CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM THI CHỨNG CHỈ MG

Chú ý : Trắc nghiệm ôn tập chỉ mang tính chất tham khảo, để nhận kết quả vui lòng nhập địa chỉ email sau khi hoàn tất bài trắc nghiệm

I. PHẦN CƠ SỞ

1 / Phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài so với nhà đầu tư trong nước là:a. Hẹp hơnb. Rộng hơn.c. Như nhau.d. Luật không có quy định cụ thể về vấn đề này.

2 / Năng lực tài chính tối thiểu của chủ đầu tư với dự án khu nhà ở mà sử dụng dưới 20ha đất là:a. 15%.b. 20%.c. 30%.d. 50%.

3 / Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có tối thiểu bao nhiêu chứng chỉ hành nghề môi giới:a. 1.b. 2.c. 3. d. 4.

4 / Yếu tố quan trọng tác động đến giá cả bất động sản:a. Cung-cầu và quản lý của nhà nước.b. Quản lý nhà nước và tính khan hiếm của bất động sảnc .Sự khuyết tật của thị trường và tính khan hiếm của bất động sản.d. Tất cả đều đúng.e. Tất cả đều sai.

5 / Nếu chủ đầu tư mà bị nhà nước thu hồi dự án kinh doanh bất động sản thì sẽ không được giao làm chủ đầu tư dự án mới trong thời hạn bao lâu:a. 12 thángb. 24 tháng c. 36 thángd. 60 tháng

6 / Nhà đầu tư nước ngoài không được tiến hành hoạt động kinh doanh bất động sản nào sau đây:a. Định giá bất động sản.b. Quản lý bất động sản.c. Đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán.d. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

7 / Trong thời hạn bao lâu kể từ ngày hết hạn được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì người nước ngòai phải bán hoặc tặng nhà ở đó cho người khác:a. 12 thángb. 18 thángc. 24 thángd. 36 tháng

8 / Phạm vi kinh doanh bất động sản của nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngòai là :a. Như nhaub. Rộng hơnc. Hẹp hơnd. Luật không có quy định về vấn đề này

9 / Người nước ngoài chỉ được sở hữu :a. 1 căn hộ chung cư bất kỳb. 1 căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở xã hộic. 1 căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mạid. 1 căn hộ chung cư và 1 nhà biệt lập

10 / Bất động sản gồm: a. đất đaib. nhà cửac. công trình xây dựng.d. Cả a, b, c đều đúng.e. Cả a, b, c đều sai.

----------

II. PHẦN CHUYÊN MÔN

Chú ý : Trắc nghiệm ôn tập chỉ mang tính chất tham khảo, để nhận kết quả vui lòng nhập địa chỉ email sau khi hoàn tất bài trắc nghiệm

1 / Có các kỹ năng sau: 1. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng. 2. Kỹ năng thu thập thông tin. 3. Kỹ năng quản lý và xử lý thông tin. 4. Kỹ năng giao dịch với khách hàng. 5. Kỹ năng đàm phán với khách hàng. 6. Kỹ năng sử dụng công nghệ thông tin. Hỏi, các kỹ năng môi giới bất động sản gồm:1, 2, 3, 42, 3, 4, 61, 3, 4, 61, 2, 3, 4, 5

2 / Tiến trình hoạch định chiến lược marketing bao gồm các bước cần thiết của nó, ngoại trừ:a. Quản trị marketing.b. Phân tích tình hình.c. Thiết lập mục tiêu marketing.d. Lập các chương trình marketing.

3 / Điều nào đặc biệt quan trọng đối với việc hoạch định chiến lược marketing:a. Nhu cầu khách hàng.b. Lợi thế cạnh tranh.c. Nguồn vốn.d. Chính sách của Nhà nước

4 / Có các nội dung sau: 1. Thông tin cá nhân 2. Giấy chuyển quyền sử dụng đất 3. Giấy tờ khác liên quan đến thương vụ. 4. Hợp đồng dịch vụ môi giới. 5. Giấy chủ quyền nhà. 6. Giấy tờ liên quan đến bất động sản. Hỏi, khi lập hồ sơ thương vụ môi giới cần:a. Cần 1, 3, 4, 6.b. Cần 1, 4, 5, 6.c. Cần 1, 2, 3, 4, 5.

5 / Toàn bộ quá trình thiết kế, thu thập, xử lý, phân tích các thông tin và báo cáo các khám phá gọi là:a. Marketing.b. Nghiên cứu.c. Phân phối.d. Quản trị.

6 / Khách hàng có vẻ chưa thích thú với sản phẩm địa ốc đang được giới thiệu, ta sẽ:a. Đưa thêm nhiều sản phẩm địa ốc khác.b. Tìm hiểu lý do họ không lựa chọn sản phẩm địa ốc này.c. Hạ giá bán sản phẩm.d. Tất cả đều đúng.

7 / Quá trình chia một thị trường toàn phần hoặc một khu vực thị trường thành những thị trường nhỏ, những nhóm khách hàng vì mục đích marketing, gọi là:a. Thâm nhập thị trường.b. Phân khúc thị trường.c. Chọn thị trường mục tiêu.d. Phát triển thị trường.

8 / Tiến trình ra quyết định mua một bất động sản của khách hàng, bắt đầu bằng:a. Thu nhập.b.Nhận thức được nhu cầu.c.Tìm kiếm thông tin.d.Lựa chọn các giải pháp.

9 / Hành động nào sau đây bị nhà nước thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:a. Cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề.b. Thu phí cao hơn 2% cho mỗi hợp đồng môi giới.c. Vừa là nhà môi giới, vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.d. a, c đúng.e. Tất cả đều sai.

10 / Vì sao doanh nghiệp phải chọn thị trường mục tiêu:a. Vì nguồn lực hữu hạn.b. Vì né tránh cạnh tranh.c. Vì khách hàng muốn như thế.d. Chỉ theo một khúc thị trường có lợi hơn.

---

1 / Gương treo trong phòng ngủ nên kỵ:a. Chiếu vào chân giường.b. Chiếu vào đầu giường.c. Đặt trên đầu giường.d. Đặt ở cửa ra vào.

2 / Nếu nhìn từ trong nhà ra mà thấy dây điện giăng ngang thì nên...a. Hạn chế mở cửa.b. Dùng lam che chắn.c. Dùng kính phản quang.d. Treo gương phản chiếu.

3 / Trong nhà của người đông tứ mệnh, wc nên đặt về các hướng...a. Hướng đôngb. Hướng đông bắc.c. Hướng tây.d. Các hướng xấu so với tuổi của người Đông tứ mênh.

4 / Một ngôi nhà được xem là thót hậu khi...a. Phần đất phía sau hẹp hơn phía trước.b. Phần nhà phía sau hẹp hơn phía trước.c. Đất bị thiếu 1 góc phía sau.d. Cả 3 đều đúng.

5 / Phía Đông của ngôi nhà truyền thống thường hay bố trí:a. Bàn thờ.b. Bếp.c. Vườn cây.d. Phòng ngủ.

6 / Vai trò của hàng hiên trong nhà ở.a. Nơi chuyển tiếp khí.b. Nơi nghỉ ngơi thư giản.c. nơi che chắn xung sát.d. Không gian giao thông.

7 / Khoa học Phong Thủy chủ yếu phục vụ cho đối tượng ...a. Nơi cư trú của con ngừơi.b. Cảnh quan thiên nhiên.c. Xây cất mồ mảd. Cả 3 đều đúng.

8 / Trong ngũ thực, quan trọng nhất la:a. Nhà và đất có tỉ lệ tương đối nhau.b. Thủ thủy và bài thủy tốt.c. Mở cửa hợp lý.d. Cả a, b, c đều đúng

9 / Khoa học Phong Thủy chủ yếu phục vụ cho đối tượng ...a. Nơi cư trú của con ngừơi.b. Cảnh quan thiên nhiên.c. Xây cất mồ mảd. Cả 3 đều đúng.

10 / Vì sao nên làm "nhà hướng Nam".a. Vì hướng Nam hợp Phong Thủy.b. Vì hướng Nam có gió mát.c. Vì các hướng khác không khí hậu không tốt bằng hướng Nam.d. Cả 3 đều sai.