THƯ NGỎ: Mùa Xuân của “Đất” – Hoạch
định tương lai
Nghề môi giới Bất Động Sản cần được nhìn nhận như một
người “kinh doanh mang lại sự hạnh phúc”. Vì sao vậy?
Đó là lý do tờ: Nghề
Môi Giới – Chuyên Trang Bất Động Sản của An Gia Lập Nghiệp ra đời với hai
nguyên nhân sau:
Thứ nhất, nhìn nhận lại ngành BĐS sản như một mũi nhọn kinh tế đã, đang, sẽ giúp đất nước đi lên
và phát triển.
Thứ hai, kết nối các doanh nghiệp có cùng chuyên môn,
lĩnh vực, ngành nghề có một “sân chơi” bổ ích, để xây dựng và khẳng định thương
hiệu của mình.
Vì vậy, mọi thứ cần phải được nhìn nhận, xác lập và
phát triển theo đúng quy trình của nó. Kinh tế muốn vững mạnh thì văn hóa là
nền tảng. Doanh nghiệp muốn đi lên thì cần phải biết làm, phát triển và truyền
thông thương hiệu đúng mục tiêu.
Thay mặt toàn thể công ty Cổ phần An Gia Lập Nghiệp
chúc Ban lãnh đạo, nhà quản lý, bạn đọc gần xa. Nhưng người đang lập nghiệp và
chuẩn bị dấn bước vào con đường kinh doanh ngành Bất Động Sản, một lời chúc:
Sức khỏe – Thành Công – Giàu có.
Nhà báo Đỗ Hiếu CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp
An Gia Lập Nghiệp: Dẫn đầu ngành môi giới với triết lý “Vì Cộng Đồng Phát Triển Địa Phương”
An Gia
Lập Nghiệp không chỉ là một tập đoàn đầu tư vào lĩnh vực BĐS với nhiều dự án
trọng điểm ở: Biên Hòa, Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh mà An Gia Lập Nghiệp còn
cung cấp các giải pháp về các chiến lược đầu tư, Giáo dục phát triển toàn diện,
Truyền thông phức hợp trọn gói.
Với triết lý: “Bán một căn nhà là bán cả giải pháp để kết
nối hạnh phúc”.
An Gia Lập Nghiệp ra đời là sự kế thừa liên tục của một
tập thể lãnh đạo Tài Năng – Tâm Huyết – Dẫn Dắt – Truyền Cảm Hứng. Vì vậy, Khi
mới bắt đầu An Gia Lập Nghiệp đi theo hướng tư duy từ: Sĩ – Nông – Công –
Thương.
Với
Nông chính là chữ Nghiệp: Vì theo quan niệm của nhà nông xưa: Con Trâu là đầu
cơ Nghiệp.
Với Sĩ
chính là chữ Lập. Vì theo quan niệm của thánh hiền, người đàn ông phải làm được
4 điều sau đây: Lập Thân, Tề Gia, Trị Quốc, Bình Thiên Hạ.
Với
Công chính là chữ: An. Chúng tôi ra đời với mục đích mang lại sự bình an, hạnh
phúc cho NGƯỜI MUA, bình đẳng, tôn trọng, phát huy tài năng của Công, Nhân Viên
ở đây.
Với
Thương chính là chữ Gia. Đây cũng là ngành nghề chính, tôn chỉ cho sự ra đời
của công ty.
Từ tôn chỉ của CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp: “Hoàn thiện bản
thân là bước đầu tiên để có thể triển.”
Trong
thời gian qua, toàn bộ Lãnh đạo, Công nhân viên của An Gia Lập Nghiệp không
ngừng tham gia các chương trình từ thiện ở vùng xa, vùng sâu, vùng cao đến với
những hộ nghèo trên khắp mọi miền đất nước như: Sapa, xã Tam Phước, TP. Biên
Hòa – Đồng Nai. Qua các chương trình thiện nguyện đó, hàng trăm phần quà đã
được gửi đến các gia đình, những xuất học bổng nhằm thắp sáng mơ ước để giúp để
giúp các em đến trường. Đồng hành với An Gia Lập Nghiệp là: ROYAL
INTERNATIONAL SCHOOL – một tổ chức giáo
dục với các dự án phát triển dựa trên công nghệ 4.0.
Triết lý của TGĐ An Gia Lập Nghiệp cho rằng: “Những người
có quan hệ gia đình tốt sẽ làm việc hiệu quả hơn ngoài xã hội.
Gia Đình chính là nền tảng. Mà viên gạch đầu tiên của nó
là ngôi nhà. An Gia Lập Nghiệp đã kiến tạo tất cả những điều đó cho bạn.
Với
mục đích phục vụ các nhu cầu dân sinh và góp phần thúc đẩy việc phát triển thị
trường bất động sản Việt Nam, Công ty cổ phần BĐS An Gia Lập Nghiệp xác định
tầm nhìn, sứ mạng và giá trị cốt lõi.
1. Tầm nhìn:
·
Là đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc, xây dựng bất động sản chuyên nghiệp.
·
Là đơn vị phân phối tiếp thị độc quyền bất động sản hàng đầu Việt Nam.
·
Là đơn vị kinh doanh, quản lý, khai thác bất động sản hiệu quả số 1
Việt Nam.
2. Sứ mạng:
·
Tạo ra giá trị lợi nhuận đột phá cho khách hàng.
·
Kiến tạo cộng đồng văn minh.
·
Phát triển địa phương hùng mạnh.
3.
Giá trị cốt lõi:
·
Hướng vào lợi ích tốt nhất của khách hàngSản phẩm BĐS đảm
bảo về pháp lý, hiệu quả trong đầu tư và mang lại nhiều giá trị gia tăng cho
khách hàng.
·
Chuyên nghiệp trong dịch vụ xây dựng kinh doanh BĐS.
·
Chuyên nghiệp trong từng nhân viên của Công ty.
Công
ty An Gia Lập Nghiệp luôn chú trọng và quan tâm đến việc huấn luyện cho từng
nhân viên các kỹ năng về thiết kế, xây dựng và môi giới bán hàng cũng như các
kỹ năng mềm khác nhằm đảm bảo việc xây dựng và giao dịch BĐS diễn ra hiệu quả,
nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.
Với sự
nhiệt tình, tinh thần làm việc chuyên nghiệp cũng như tác phong chuẩn mực, thái
độ ân cần, chu đáo của đội ngũ nhân viên của Công ty An Gia Lập Nghiệp, quý khách hàng, cũng như những nhà đầu tư sẽ nhận được
sự tư vấn cặn kẽ, thấu đáo và thực sự yên tâm khi đến với An Gia Lập Nghiệp.
Với
tầm nhìn của một nhà thiết kế xây dựng và môi giới BĐS, An Gia Lập Nghiệp đã và đang thực hiện tư vấn cho các chủ đầu tư lớn, các
dự án nhà ở trong việc thực hiện thiết kế xây dựng hiệu quả và tạo dựng thương
hiệu trên thị trường một cách bền vững nhất.
Đến với Công ty Cổ Phần Bất Động Sản An Gia Lập Nghiệp quý khách hàng đã và đang gửi gắm niềm tin đúng chỗ. Bởi
từ trong tâm niệm của mỗi nhân viên công ty, sự hài lòng và niềm tin của khách
hàng luôn là trách nhiệm và niềm vui của chúng tôi như câu khẩu hiệu của công
ty:
"Đồng hành cùng khách hàng, kiến tạo giá trị, Phát triển
địa phương"
4. Lĩnh Vực Hoạt Động:
Kinh Doanh
Bất Động Sản gồm:
Môi
giới, đầu tư, quản lý và khai thác bất động sản.
Xây dựng công trình gồm:
Tư
vấn, thiết kế, thi công, cung cấp vật tư và quản lý dự án bất động sản.
An Gia Lập Nghiệp: Sức mạnh của ngành BĐS từ sẻ chia đến
cộng đồng
An Gia Lập Nghiệp, là
một trong những Doanh Nghiệp luôn có định hướng về vấn đề dẫn dắt, chia sẻ và
kết nối. Vì vậy, ngoài ngành nghề kinh doanh chủ lực: Môi giới BĐS với các dự
án hàng đầu: Biên hòa city, Khu nghỉ dưỡng ở Phan Thiết, Bình Dương.
An Gia Lập Nghiệp dù đã đi được một chặng
đường dài và thành công trong các lĩnh vực chuyên sâu của mình như: Môi giới
BĐS, Tư vấn truyền thông cho Doanh Nghiệp, Giáo dục… Nhưng để tạo nên cái gốc
và khẳng định tính bền vững đó chính là sức mạnh đến từ cộng đồng.
Ý nghĩa thật sự của cộng đồng được hiểu theo
nghĩa:Thuận tự nhiên. Nhờ vào tự nhiên để kiến tạo nên niềm tin, và dẫn dắt
thành công. Nói về điều này, Giáo sư Tôn Thất Nguyễn Thiêm một chuyên gia về
thương hiệu đã từng nhận định: Tất cả mọi sản phẩm thành công không phải là
Doanh nghiệp họ kinh doanh hình mà đang
bán một thứ vô hình bên trong đó. Chẳng hạn như starbucks, họ không đơn thuần
bán cà phê mà bán một “giây phút thư
giãn của tâm hồn người uống”. Từ góc nhìn này, ông Đỗ Văn Hiếu, chuyên gia Kinh
Tế, CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp nhận định: Hiện hữu là thứ dễ nắm bắt. Ai cũng có thể bán được. Nhưng để bán một thứ có giá trị hơn
ngôi nhà của mình thì nơi giúp bạn “giao dịch”
sẽ tôn tạo điều đó. Thương hiệu của Doanh Nghiệp kiến tạo nên sản phẩm.
An Gia Lập Nghiệp tích hợp của 3M: Mạnh – Mới - Mê
Nói
về chiến lược truyền thông của An Gia Lập Nghiệp, TGĐ An Gia Lập Nghiệp
– Bà Nguyễn Thị Cẩm Vân đưa ra nhận định: “An Gia Lập Nghiệp đang phát triển theo chiến lược 3M đó là: Sức mạnh đến từ bên trong mỗi con người.
Doanh nghiệp muốn tồn tại được trong thời kỳ 4.0 toàn cầu thì phải luôn thay đổi, tức là
phải mới, khác biệt. Mê được hiểu ở đây là tình yêu, là gắn kết với cộng đồng.
Đứng một mình không thể mạnh được nhưng có tình yêu đến từ cộng đồng thì bạn sẽ
không sợ gì hết cả.”
Trong lịch sử phát triển của Việt Nam và
ngành BĐS Việt nói riêng thì yếu tố cộng đồng, kiến tạo cộng đồng như là một bài học đến từ xương máu của cha ông.
Từ thời Ngô Quyền đánh quân Nam Hán trên sông Bạch Đằng, lợi dụng sức nước,
kiến tạo thủy quân, dựa vào địa thế để mà thắng địch.
Sức mạnh trong những cuộc chiến ấy đến từ lòng dân, chỉ cần
chung sức là có thể dành thắng lợi.
Từ lịch sử trở lại với câu chuyện BĐS – sức
mạnh của Doanh Nghiệp được kiến tạo từ cộng đồng được thiết kế theo nguyên
nghĩa – trong nhận định của Tổng Thống Mỹ - Donald Trump: Điều khủng khiếp nhất
để làm nền một nền kinh tế mạnh đó là sự chung sức. Trong lịch sử của các bạn, tôi thấy hình ảnh của Hai Bà Trưng. Ai cũng có thể đứng lên bảo vệ
vùng đất quê hương của mình. Nếu làm kinh tế mà
đứng ở chỗ đồng lòng thì Việt Nam sẽ trở thành một cường quốc.
An Gia Lập Nghiệp: Thương hiệu của sự sẻ chia
Trong thời gian vừa qua, An Gia Lập Nghiệp đã
thể hiện tình cảm chia sẻ từ rất nhiều chương trình thiện nguyện
đến với các vùng miền khác nhau trên khắp mọi
miền đất nước.
Với 80 phần quà và 300.000 đồng tiền mặt đã được trao tận tay đến khoa nhi bệnh
viện Truyền máu huyết học TP. Hồ Chí Minh vào đầu năm mới 2018. Trong chuyến
thiện nguyện này, với sự có mặt của Ban lãnh đạo của Công ty An Gia Lập Nghiệp
đã nói lên tính triết lý “sẻ chia”: “Lá lành đùm lá rách” của toàn thể cán bộ, công nhân viên của Công ty. ThS. BS Trần Thị Thiên Kim đã viết những
lời nhiều tình cảm trong lá thư cảm ơn tới Công ty Cổ phần An Gia Lập Nghiệp: “Bệnh viện truyền
máu huyết học chân thành
cảm ơn TGĐ Công ty Cổ Phần BĐS
An Gia Lập Nghiệp – Sự hỗ trợ của quý công ty đã giúp cho bệnh nhân có cơ hội
điều trị.”
Mặt khác, An Gia Lập Nghiệp đã đồng hành cùng
ROYAL INTERNATIONAL SCHOOL tổ chức chuyến xe yêu thương
đến với vùng SaPa – Lào Cai. Trong tiết trời se lạnh của không khí miền bắc,
từng áo ấm đồng phục được phát ra, chăn bông, mì
tôm, gạo, bánh kẹo được đưa tận tay đến những trẻ em nghèo, những gia
đình khó khăn. Cái lạnh của đất trời của SaPa được sửi ấm bởi lòng người và đôi mắt của những đưa trẻ con ngây
thơ, ngơ ngác nhìn đoàn thiện nguyện đã mang một thông điệp kết nối lớn đối với
An Gia Lập Nghiệp và ROYAL INTERNATIONAL SCHOOL.
Trong một hành trình
kết nối yêu thương khác, An Gia Lập Nghiệp đã đồng hành
cùng Viettinland trao hàng trăm phần quà đến các hộ nghèo, cô nhi viện xã Tam
Phước (TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Trong chuyến đi này, ông Đỗ Văn Hiếu – Chủ tịch HĐQT Công ty An Gia Lập
Nghiệp phát biểu: “Là một doanh nghiệp,
chúng tôi thiết nghĩ ý niệm sẻ chia là một nghĩa cử đẹp của mỗi người đến với
cộng đồng mà mình đang sống. Đó không còn là trách nhiệm mà là sự kết nối để
tạo nên nguồn sức mạnh vô hình của một giá trị thương hiệu như An Gia Lập
Nghiệp là: Vì cộng đồng phát triển địa phương.”
Trong chuyến đi này, An Gia Lập Nghiệp đã chia sẻ 60 suất quà dành cho các gia
đình khó khăn, gồm: 10 suất học bổng (mỗi suất trị giá 3 triệu đồng) tới các em
học sinh nghèo hiếu học.
Riêng trên địa bàn xã Tam Phước còn rất nhiều
trường hợp khó khăn, trẻ em mồ côi, người già neo đơn, bệnh nhân tâm thần. Vì
vậy trên một tinh thần hết mình, hết sức và “cận nhân tình” thì An Gia Lập
Nghiệp sẽ còn đồng hành đến cô nhi viên Thiên Bình thêm nhiều lần nữa với mong
ước có thể làm hết khả năng của mình vì sự yên bình no đủ của những con người
khó khăn nơi đây.
Tổng Giám Đốc An Gia Lập Nghiệp – Phụ trách mảng kinh doanh, ông
Huỳnh Gia Bảo phát biểu: Một khi quyết
định dấn thân vào con đường kinh doanh BĐS nghĩa là đang xây dựng một mục tiêu
tốt đẹp, kiến trúc một ngôi nhà giữa cộng đồng mà mình đang sống. Đó có thể là
ngôi nhà mơ ước, ngôi nhà của nghề nghiệp và “ngôi nhà” mang tính nhân văn nhất
có thể có.
BĐS TP. Hồ Chí Minh: Tư duy truyền
thông hay sự “chuyển mình” của người mua?
BĐS ở TP. Hồ Chí Minh đã có những
bước “chuyển mình” có thể ví như một cô gái “tuổi dậy thì” nhưng tâm hồn thì
đã trưởng thành “quá độ”. Từ rất nhiều dự án được chào bán từ: Căn hộ nghỉ dưỡng,
Đất nền, Nhà phố, Chung cư… Tuy vậy mô thức chủ yếu của các
hình thức kinh doanh này thể hiện “đậm đặc” qua sự phân tầng theo từng thời kỳ khác nhau.
Nhà chung cư là xu thế tiêu dùng dành cho người mua chủ yếu có mức thu
nhập trung bình và trung bình khá.
BĐS TP. Hồ Chí Minh
– Bình cũ rượu mới
Ngoài các hình thức linh hoạt về cách thức thanh toán, thì căn hộ chung cư “dính”
vào rất nhiều chi phí cản trở sinh hoạt, khó sữa chữa, và dễ xảy ra hỏa hoạn
như thời gian gần đây. Vì vậy theo chuyên gia phân tích kinh tế Ông Đỗ Văn Hiếu - CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp cho rằng: “Xét về toàn cảnh thì BĐS Hồ Chí Minh đã “đột biến” và sôi động hơn năm
2017. Với những tháng đầu năm 2018 thì phân khúc chủ lực mà khách hàng tập
trung mua mạnh là: Đất ven đô và nhà
phố.”
Đồng thời, Bà Nguyễn Thị Cẩm Vân, TGĐ Công ty Sàn Trực Tuyến (STT Group)
đã đưa ra một ý kiến khác: “Theo tôi, đó là một cấu trúc phân tầng mang tính giả
lập tạm thời bởi, mật độ dân cư ở TP. Hồ Chí Minh đã quá dày đặc, sự quá tải về người
lao động buộc phải “di dời” đến những thành phố giáp ranh khác như:
Biên Hòa, Bình Dương… Vì vậy, “đất nền” sẽ là sự lựa trọn “ưu đãi” của năm 2018.”
Trở lại với thị trường BĐS năm 2017 với căn hộ loại A thì có khoảng
42.000 căn được rao bán và
đưa ra thị trường với nhiều hình thức khác nhau như: Chợ điện tử (đăng tin);
Qua điện thoại (Sale Phone); Giới thiệu từ người thân hay bạn bè, Các thông tin
đến từ truyền thông như: (Báo chí, Website, Tạp chí, Video…) Trong đó, căn hộ
hạng: B, C; bán được nhiều nhất với 78% trên tổng số căn hộ được bán ra. Những
căn hộ: B và C tập trung chủ yếu trên một số phân khúc có mức thu nhập trung
bình và trung bình khá của người mua. Đối tượng khách
hàng chủ động tìm kiếm thông tin về giá cả, “đo ni đóng dày” căn hộ mình
hướng tới dựa trên: Tiện ích, Tính an toàn… Trong khi đó, tỷ lệ biết được thông tin qua truyền thông chỉ chiếm:
10%; Website chiếm:
40%; Nhân viên tư vấn: 50%. Theo chuyên gia phân tích ông Đỗ Văn
Hiếu: Theo tôi, truyền thông là một kênh
khá quan trọng cần được lưu tâm trong thời gian tới. Bởi lẽ, Doanh Nghiệp đang mất
quá nhiều thời gian khi đầu tư kỹ thuật số mà bỏ qua kênh truyền thống với độ uy tín cao như: Báo chí và Truyền hình.”
Trong khi đó, thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh riêng trong năm vừa qua đã 92%
căn hộ chung cư hạng B được bán ra. Tuy nhiên, theo như một số biểu hiện gần
đây qua sự cố: Cháy, nổ - đã khiến cho người mua cân nhắc, tính toán kỹ càng
hơn cho sự an toàn cua chính mình. Tuy vậy, trải qua những tháng đầu năm 2018 thì một số căn hộ chung cư vẫn có
“đầu ra” khá tốt như: Căn hộ VIOLET
TOWER với mức giá thấp, phù hợp
với túi tiền của người mua vẫn đang “hot”.
Mặt khác, từ sự dịch chuyển
về tâm lý và hành vi của người mua: Đã có những thay đổi rõ rệt khoảng 5 năm trở lại đây thì những người thu nhập cao có xu hướng
tìm đến những căn hộ liền kề. Việc lựa chọn này là một điều hợp lý dựa trên 2
nguyên nhân: Tình tiện ích của cơ sở hạ tầng, Sự an toàn bởi hệ thống bảo vệ.
Theo một số phân tích, đến từ Trung Tâm Truyền Thông Hoàng Gia cho biết: Đây là một sự phân tầng tương đối dễ hiểu
của hai tầng lớp cư dân khác nhau. Nhưng có một điểm chung là: Chỗ ở tương
thích với kinh tế.
BĐS vùng ven: Cần
tránh tình trạng “Chín người mà mười ý”
Thị trường BĐS giáp ranh TP.
Hồ Chí Minh như: Biên Hòa, Bình Dương… chủ yếu
là đất nền được phân lô và bán khá sôi động vào những tháng đầu năm 2018. Một số dự án được rao bán đã gần như cháy hàng: Biên Hòa City... bán được gần 70%/tháng đầu tiên. Nói về điều này,
ông Huỳnh Gia Bảo – Tổng Giám Đốc – CTCP An Gia Lập Nghiệp cho biết: Việc rao bán một căn hộ tỉnh thực chất khó hơn rất nhiều ở TP. Hồ Chí Minh. Khách
mua hẹp khi phát triển thị trường “ngách” này vì vậy cần phải có một đội ngũ bán hàng được đào tạo bài bản, với
nhiều kỹ năng mềm và xử lý tình huống tốt. Chúng tôi, may mắn khi có những
chương trình bài bản khi đào tạo đội ngũ bán hàng của mình.
Nhận định về thị trường đất
nền năm 2018, chuyên gia phân tích kinh tế Đỗ Văn Hiếu khẳng định: Rất sôi động, rất hút và rất phù hợp cho những nhà đầu tư “tham chiến” bởi lãi suất sinh lợi từ mô hình này từ 2 nguồn: “Lãi suất vay vốn ngân hàng ổn định và sự lựa chọn để “hút”
mạnh dòng tiền từ người
mua là hoàn toàn khả thi.”
Cuối cùng, mọi
tư duy kinh doanh đều phải chứa đựng yếu tố kết nối. Việc kết nối để tạo nên sự
bứt phá ngoạn mục của xu thế tiêu dùng. Khi giá đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng cao
thì việc dịch chuyển sang các tỉnh thành lận cận là một quy luật tất yếu. Tại
đây thì các nhà đầu tư có thể dễ dàng phát triển dự án của mình bởi nguồn vốn
không quá lớn và các giấy tờ liên quan đến pháp lý cũng an toàn không xảy ra
tranh chấp.
BĐS Bình Dương “đất lành chim đậu” có thật không?
Với thị trường BĐS đang dần hồi sinh và đặc biệt là đất
nền. Từ các góc nhìn về mặt thiết chế của xã hội kinh tế ở Việt Nam.
Chuyên gia phân tích kinh tế ông Đỗ Văn Hiếu cho rằng: Mọi điều kiến thiết, tạo lập
đều hay. Nhưng Bình Dương có đủ “hot” để nhiều “chim”
phải đậu? Tôi nghĩ
kiến giải hợp lý nhất chính là góc nhìn đô thị với sự phân bố dân cư theo cấu trúc
phân tầng lãnh thổ Việt Nam.
Sự phân tầng của sức hút đến từ bốn điểm: Nhập cư, sự quá
tải, liên kết tri thức và yếu tố kinh tế.
BĐS Bình
Dương – năng động do “nhập cư”
Là một thành phố mới nhưng đã sớm khẳng định được vị thế của mình. Tính nhập cư
của người lao động ở Bình Dương khá cao, điều đó khẳng định sức hút để đẩy ngành BĐS ở đây phát triển trong thời
gian tới. Với hơn 50% đến từ các tỉnh thành khác và người nước ngoài. Tính
trung bình hàng năm có khoảng 30.000 đến 40.000 lao động “kéo về” Bình Dương. Điều đó, khẳng định việc “nhập siêu” của thành phố này tăng và kéo theo rất nhiều
ngành nghề, lĩnh vực phát triển theo: Thương mại, dịch vụ giáo dục, văn
hoá. Để “kích hoạt” Bình Dương sẵn sàng mời gọi thêm các nhà đầu tư để tăng
nhiều dịch vụ tiện ích cho người dân đang sinh
sống ở nơi đâu: Trung tâm thương mại, trường
đại học, bệnh viện, khách sạn
5 sao, trung tâm triển lãm, sân golf, trường đua ngựa, khu du lịch sinh thái…
Chuyên gia Kinh tế, ông Đỗ Văn Hiếu đưa ra góc nhìn mới về vấn đề này: Việc
gia tăng tỷ trọng và dịch vụ thương mại ở Bình Dương sẽ
dễ dàng thu hút được nhiều nhà đầu tư đến đây. Tuy nhiên yếu tố cạnh tranh giữa
các nhà đầu tư sẽ
tăng lên. Chúng tôi nghĩ sự phân tầng để “sàng lọc” giá
trị tốt, đặc biệt ngành BĐS là điều cần thiết.
6
“LÝ DO VÀNG” TỪ MỘT CHUYÊN GIA BĐS CHO DỰ ÁN: OCEAN DUNES
6 lý do vàng đó là gì? 3 yếu tố kinh điển hiện thời: Nhất
cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ, có còn hữu hiệu và là thước đo “soi chiếu”
khi đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Chuyên gia phân tích BĐS Đỗ Văn Hiếu cho rằng: Đã
có những dịch chuyển trong tư duy người mua ở thời kỳ công nghệ 4.0 này. Vì
vậy, các thước đó và giá trị đã có phần thay đổi.
Trong cuốn “Nghệ thuật của kinh thánh bán hàng” đã đưa ra
một nhận định gần như kinh điển về thị trường BĐS: Thị trường không đổi, số
lượng người mua không đổi. Chỉ có duy nhất một thứ thay đổi đó là: Tâm lý người
mua đã thay đổi. Vậy nguyên nhân nào đã dẫn tới những đổi thay đó, bởi “6
nguyên nhân vàng” sau đây:
Thứ nhất, quan niệm về “nhất cận thị” đã dần dịch chuyển sang “nhất thuận lợi”.
Với sự thay đổi này, nơi nào có vị thế
thuận lợi sẽ chiếm được ưu thế đầu tư. Thuận
lợi theo quan niệm dân gian xưa là: “Nhà mà gần chợ thiếu mợ chẳng
sao.” Từ đó, sẽ nhìn nhận vị thế độc tôn của dự án Ocean Dunes hoàn toàn
nằm trong vùng kiểm soát trọng điểm từ nhà đầu tư. Bởi, tính thuận lợi khi một
dự án nằm trong lòng một thành phố “đẹp như tranh vẽ” với các tiện nghi cuộc
sống như trung tâm mua sắm, y tế, giáo dục, văn hóa, vui chơi, giải trí sẽ là
một nhu cầu bức thiết của cư dân thời 4.0.
Thứ hai, “nhị cận gian” – Trong nhiều loại sách xưa ở
vùng An Nam có nói đến những thành phố “may mắn” được sinh ra gần biển thì cuộc sống dễ giao thương,
buôn bán. Vì vậy người
dân sẽ dễ dàng trở nên giàu có, sum túc, làm ăn phát đạt.
Chuyên gia phân tích Đỗ Văn Hiếu cho rằng: “Tổng hợp tất cả các kiến thức từ
Tây đến àu từ Cổ đến Kim – sự lựa chọn bậc nhất của các vua chúa xưa thường
chọn nơi có núi, có biển làm dinh trấn cho mình là điều dễ hiểu.” Và một điều
khác nữa, theo Chúng tôi, Thủy trong ngũ hành thì sinh kim cho nên thường những căn nhà có hướng tốt đều giáp sông hoặc gần sông.
Với dự án Ocean Dunes thì nó đã đáp ứng được gần như 100%
yếu tố này.
Thứ ba, “Tam cận lộ” sự dịch chuyển theo công nghệ kỹ
thuật số thì chữ “cận” đã có phần biển đổi sang chữ “thuận”. Vì nó sẽ rất hữu
ích trong việc lưu thông, dịch chuyển và giảm thiểu được thời gian chi phí và tiền bạc. Ở Ocean
Dunes thì chữ “thuận” và chữ “cận” đều đẹp cả đôi đường.
BĐS Châu Á:
Liệu Việt Nam có là thị trường “béo bở” để đầu
tư?
BĐS Châu Á, theo Giáo sư Glenn Mueller, trên chuyên trang tạp chí nghiên
cứu Bất Động Sản, xuất bản ở Mỹ (trang,
55 – 68) có đưa ra một nhận định: “ Việc phân chia địa lý trên mô
hình đa dạng theo các đường dây kinh tế thuần túy tạo ra biên giới hiệu quả khi bước vào thời kỳ tăng trưởng BĐS”.
Từ đó, theo góc
nhìn từ nhà sáng lập An Gia Lập Nghiệp cho rằng: “Những biến đổi của thị trường
BĐS Châu Á, ít nhiều có những tác động không nhỏ đối với Việt Nam.”
Theo ông Đỗ Văn Hiếu, Chuyên
Gia Kinh Tế Việt Nam đưa ra nhận
định: “BĐS Châu Á đã trở nên đắt đỏ sau
hơn 5 năm tăng trưởng mạnh từ 2010 đến nay. Vì vậy, Việt Nam rất có thể sẽ là
thị trường đầy “hấp lực” với các nhà đầu tư quốc tế.” Từ đó, có thể đưa ra
một góc nhìn toàn cảnh về nền kinh tế Việt Nam để thu hút được nhà đầu tư nước
ngoài bởi 3 yếu tố sau: Nguồn vốn, Tính ổn định, khả năng minh bạch sẽ làm điểm
sáng cho ngành BĐS Việt Nam.
Sự hấp dẫn của thị
trường BĐS Việt Nam
Sự hấp dẫn của
thị trường BĐS Việt Nam với các nhà đầu tư quốc tế và đặt biệt “đất nền” với sự tùy biến sử dụng của người
mua sẽ là chất liệu dệt nền bức tranh kinh tế 2018.
Theo
DN Đỗ Văn Hiếu, CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp cho hay: “Nếu bắt nhụp được nguồn vốn quốc tế sẽ thúc đẩy mạnh thị trường BĐS
trong nước.”
An Gia Lạc Nhiệp: Một
góc nhìn từ nhà đầu tư
Ông Đỗ Văn Hiếu,
chủ đầu tư Biên Hòa CiTy và nhiều dự án lớn gần đây ở Quận 9, Bình Dương cho biết: “Trong những
ngày qua, cả trăm nhân viên của Công ty Cổ Phần An Gia Lập Nghiệp khá bận rộn vì cơn cháy hàng của 2 dự án: Biên Hòa Ciity và Quận 9. Hiện nay chúng tôi
đã có hơn 100 khách đăng ký và đặt cọc.” Theo
dự tính của phòng Marketing và Truyền Thông
thì hàng có thể “cháy” trong
quý II năm 2018 bởi 2 nguyên
nhân sau: Tính cạnh tranh giá của Công ty và Tính hợp lệ của Pháp Lý.
Theo chu kỳ việc đầu tư vào đất nền sẽ có những
khác biệt với BĐS nghỉ dưỡng:
Thứ nhất vốn đầu tư thấp, thu hồi vốn nhanh. Thứ hai, vô hình xây dựng linh
hoạt, tùy chỉnh. Vì vậy, với sức hút của nền kinh tế thị trường và tư duy chiến
lược mới sẽ tạo đà cho ngành BĐS TP. Hồ Chí Minh phát triển trong thời gian
tới.
I.
Giới thiệu: An Gia Construction - Nhà trọn gói,
Nghề trọn vẹn
Ngành xây dựng không chỉ là những khối bê tông thô ráp mà ở đó còn được
hiểu là sự kiến thiết của đất đai, dựng xây ý tưởng để xây dựng một “thiết chế”
của một xã hội giàu đẹp, phát triển.
An Gia Construction – cam
kết “vàng” cho tổ ấm yêu thương
1, Tạo ra sự bền
vững, thống nhất cho khối nhà, và trở nên đặc biệt, duy nhất do một nhà thầu uy
tín bậc nhất.
2, Luôn rõ ràng, đảm bảo tiến độ,
chi phí hợp lý sẽ là 3 tiểu chuẩn mà An Gia Construction luôn có để tạo niềm
tin về phía khách hàng.
3, Việc phát sinh chi phí trong
quá trình thi công khiến cho khách hàng cảm thấy e ngại, thì An Gia
Construction đã xây dựng bản quy hoạch theo một chu trình khép kín để giám
thiểu tối đa những chi phí phát sinh nếu có.
4, Luôn cam kết mọi chất lượng
lượng tốt nhất cho trước, trong và sau mọi công trình. Chủ nhà chỉ nhận sự trọn
gói hoàn hảo mà không phải bận tâm gì cả.
An Gia Construction, với tâm niệm “đổi mới hiện tại – Xây dựng tương lai
Luôn là “vàng mười” cho dịch vụ
“xây nhà trọn gói”. Bởi, An Gia Construction luôn là một phần không thể thiếu
cho hầu hết, mọi nhu cầu thi công xây dựng của người dân.
Hình thức “khoán trọn” là một
cái mới mẻ, ưu điểm cốt lõi dành cho cả nhà thầu và chủ nhà.
II: Cơ cấu
nhân sự
Kỹ sư xây dựng: 39
Trung cấp xây dựng: 40 Cao đẳng xây dựng: 50 Kỹ thuật điện 20
Vận
hành máy 200 Công nhân thi công 500
III: Số lượng
máy móc
Máy ủi, xe san: 30 Máy đào: 30
Xe ben các loại: 20 Xe rải bê tong nhựa: 6
Xe tưới nhựa: 6
Cần cẩu (30T – 45T): 6
Máy khoan: 5
IV: Phương thức làm việc: 6 bước
vàng từ đối tác sang hợp tác của An Gia Contrustion
1.
Trao đổi với kỹ sư, kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn
Qua trình khi bắt tay vào một dự
án, sẽ tiến hành dựa trên 2 công đoạn: Tư vấn thiết kể trên bản vẽ đến từ đội
ngũ, chuyên gia của chúng tôi. Chủ đầu tư sẽ có cơ sở để hình dung và quyết
định hoạch toán thi công chi tiết.
2.
Lập dự toán thi công
Bảng dự toán thi công và hồ sơ
thiết kể kỹ thuật là cơ sở để trao đổi thi công. Mọi thứ sẽ được giải thích
phân tích, nhằm bộ lộ khả năng tài chính và năng lực thực thi của cả hai bên.
Hợp đồng thi công sẽ được thực hiện trong cuộc gặp gỡ này.
3.
Thống nhất và ký hợp đồng
Sau khi đã thống nhất toàn bộ hồ
sơ thiết kế kỹ thuật thi công và giá trị dự toán thi công. Hợp đồng thi công sẽ
được thống nhất mọi điều khoản và dẫn đến ký kết.
4.
Tổ chức thi công và giám sát thi công
Trong suốt quá trình thi công,
nhật ký công trình sẽ ghi rõ công việc hàng ngày để hai bên có thể nắm rõ công
việc và trao đổi trong suốt quá trình thực hiện.
5.
Nghiệm thu và bàn giao công trình
Quá trình nghiệm thu sẽ được thực
hiện dựa trên tổng thể và sau đó tiến tới từng hạng mục. Biên bản bàn giao sẽ
chính thức dành cho chủ nhà.
6.
Lập hồ sơ hoàn công, bảo hành và thanh lý hợp đồng
Sau khi công trình thi công hoàn
thành, chúng tôi sẽ thực hiện nghiệm thu thanh quyết toán. Từ đó, công trình sẽ
chuyển sang chế độ bảo hành. Trong suốt quá trình bảo hành, đội ngũ kỹ thuật
của chúng tôi sẽ sửa chữa các hạng mục liên quan đến kỹ thuật do chúng tôi thi
công. Những lỗi không liên quan đến nhà thầu sẽ nằm ở ngoài hạng mục bảo hành.
V: Hỗ trợ khách hàng
Với bề dày kinh nghiệm, qua các
công trình và cam kết vàng cho “tổ ấm yêu thương”
- An Gia Contrucstion sẽ đưa ra
các giải pháp kinh tế tiết kiệm chi phí tài chính tốt nhất cho khách hàng.
Hãy liên hệ với chúng tôi:
Công ty Cổ
Phần Xây dựng An Gia – An Gia Group Địa chỉ: 61 đường D5 – Phường 25 – Quận
Bình Thạnh
Bạn sẽ “thật
thiếu sót” với chính “ngôi nhà” của mình!
Ngày xưa ông bà
có câu mà vô tình trở nên kinh điển
trong dân gian: “Chọn mặt gửi vàng”. Nhưng nhiều người vẫn đang trăn trở về ý
nghĩa thật sự của câu nói này. Nó gôm có: 2 về, “vàng” là một vật quý hoặc
những thứ giá trị đều có thể quy thành vàng được như: Nhà cửa, Đất đai… Còn “mặt” ở đây không đơn nghĩa là khuôn mặt. “Mặt” còn là thứ hiển
ra phía bên ngoài, là phần “nổi”. Vì vậy, “vàng” sẽ bao gồm cả 2 phần gồm có:
“Nổi” và phần “chìm”. Một thứ quý giá như vậy thì làm gì để “chọn” để “gửi”.
Làm sao biết được? “Anh” phải làm sao đây?
Trở ngược lại
với câu chuyện có thật, ở cặp vợ chồng nọ: Họ lấy nhau được 3 năm chung sống,
có được 2 mụm con và chia tay. Cuộc hôn nhân ngắn ngủi và vội vã khiến cho cả
hai gia đình cảm thấy buồn và nuối tiếc. Người mẹ chồng mới thở dài và nói 1 câu: “Cầm vàng mà lội qua sông, vàng rơi chẳng
tiếc mà tiếc công cầm vàng.”
“Của cải” đã là quý rồi. Nhưng công sức của con người là một thứ vô hình, gồm: Thời gian, tình cảm – không thể đo
đếm được. Nhưng làm sao để biết được chỗ nào “tốt”, nơi nào “hay”. Cái gì cũng
cần có kinh nghiệm, cần học nhiều hơn để có thể hoàn thiện vì “lấy vợ xem tông,
lấy chồng xem cánh”. “Tông” tức là tông chi họ hàng. “Cánh” tức là sức khỏe, bộ
cánh, bộ giáp bên ngoài.
Nói về “tông” và “cánh” thì có một nơi sẽ mang lại cho những
ai muốn “gửi vàng”
hoàn toàn tin tưởng, mãi mãi yên tâm. Vì ở một thành phố đô thị “ngôi nhà” là
vật quý giá, nó tài sản của cả vợ lẫn chồng. Nó chính là nơi để cả gia đình, cả
thành phố và lớn hơn là cả thế giới: An
Gia Lập Nghiệp.
Chúng tôi đến để mang lại hạnh phúc cho khách
hàng của mình từ cái tên. Trong kinh phúc âm có câu: Hạnh phúc được bắt đầu từ một cái tên.
Vâng, có “An Gia” thì sẽ có “Lập Nghiệp”. Và càng lập nghiệp thì sẽ có nhiều “An Gia”.
Trong quá trình
ấy thì sẽ cần một nơi chọn gửi nhưng tài sản “dư Gia” để có thể sinh lợi, thu hồi vốn,
hoặc tái đầu tư.
Chúng tôi là An Gia Group,
gồm có: Công ty Sàn Trực tuyến (STT Group),Công ty BĐS An Gia Lập Nghiệp,
Công ty An Gia Construction, Công ty Royal International, công ty Hội Triệu
Phú, Truyền Thông Hoàng Gia…
9 lời khuyên từ nhà tuyển dụng An Gia Lập Nghiệp: Nếu
không đọc thì sự giàu có sẽ “khước từ” bạn mãi mãi
Chẳng ai có thể
định nghĩa sự “giàu có” một cách rõ ràng và cụ thể. Từ một anh nông dân, quanh
năm chỉ biết “ngửa lưng cho trời” đến những đại tỷ phủ tầm cỡ như: Lý Gia
Thành, Jack Ma… Tuy nhiên, dù là ai đi nữa thì
mục đích “tối thượng” của cuộc sống này chính là: Đam mê thôi không đủ. Lựa chọn thì phải đúng cách.
9 lời khuyên đến từ nhà tuyển dụng An Gia Lập Nghiệp
dưới góc nhìn của: Tâm, Tầm
và Tài. Chúng tôi, thiết kế theo nguyên tắc “3T”
mong sẽ là kim chỉ nam để giúp
những “bạn trẻ” tìm đúng đường và biết đúng cách “tư duy” cho sự lựa chọn
nghề nghiệp và đặc biệt hơn là công việc môi giới BĐS.
Một, Nếu bạn
không thật sự đam mê thì hãy dừng
ngay việc tham gia vào công việc của nghề môi giới BĐS. Vì ở đây, chúng tôi tìm kiếm những người
“thật sự” yêu nghề và xem nó
như là “mục đích” chứ không phải là “bí” quá thì làm đại. Trong lịch sử về
thương nhân từ: Bạch Thái Bưởi đến Lý Gia Thành và xa hơn là: Mark Zuckerberg,
Bill Gates… Họ thành công vì biết đam mê
đúng cách. Ở An Gia Lập nghiệp, chúng tôi gọi đó là: Tâm.
Hai, với mong
muốn làm một công chức ngày 8 tiếng, mức lương từ 5 – 8 triệu. Và bạn cảm thấy
hài lòng với điều đó. Bạn phải dừng ngay ý nghĩ này. Vì môi giới BĐS không có
mức thu nhập 8 triệu. Nếu bạn đam mê thì mức thu nhập của bạn là 13 triệu. Một khi đã trở thành “siêu sao” thì đó là
con số “khủng” lên tới: 150
triệu/tháng. Đế chế của ngành môi giới
BĐS nằm ở tài năng của chính bạn. Chúng tôi, chính là những nhà “kiến tạo”
và thúc đẩy sự chín muồi của “túi tiền”.
Giàu có hay không là cách nghĩ, cách làm, cách thể hiện của bạn ở trong công việc. Và đó chính là “tầm” – Nếu thiếu tố chất này, bạn hãy đi tìm một công việc khác phù hợp với mình hơn là ở đây.
Ba, với sự chuyển biến về thị trường lao động như hiện nay. Từ việc quá tải người “ nhập cư” lao động trên mọi phân
khúc từ: Lao động chân tay đến lao động trí óc khiến cho người đi xin việc làm
trở nên “vật vã” và khó kiếm được một công việc như ý. Từ sự thay đổi đó, dẫn đến những biến chuyển dựa trên nền công nghệ
4.0 toàn cầu. Vì vậy đòi
hỏi, người lao động trí óc phải cực kỳ đa nhiệm thì mới có cơ may “sống sót” để có thể “vượt vũ môn hóa rồng”. Vậy với nghề kinh doanh BĐS thì một nhân sự hoàn hảo cần
gì. Nếu giỏi không chưa đủ bạn phải thật
sự xuất chúng.
Nó thể hiện đầy
đủ bởi 4 tố chất được chỉ ra bởi những nhà sáng lập An Gia Lập Nghiệp: 1. Xây dựng quan hệ khách hàng và đối tác, anh em môi giới. 2. Am hiểu thị trường. 3. Khả năng thuyết phục.
4. Xây dựng uy tín bền vững.
3
thủ
thuật “Vua” thu hút nhà đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam
Thị trường BĐS Việt Nam đã có những biến đổi “khủng
khiếp” trong những năm gần đây. Lựa chọn tiêu dùng cũng như “gió theo mưa “ và phân ra theo
từng cấp độ khác nhau. Tuy nhiên,
trong khoảng 2 năm trở lại đây thì những “mặc định” của khách hàng dần dần
ổn định lại thể hiện theo xu thế: Tập Trung vào đất nền thay vì nhà chung cư so
với những năm trước đây. Vì sự thay đổi đó, nên các nhà đầu tư cũng dần dần
chuyển vốn đầu tư của mình sang từng “khu vực” thích hợp thay vì rải đều như trước kia. Nhưng làm sao
để sinh lợi hiệu quả nhất. Đó là một câu hỏi “hóc búa”?
Làm sao để đầu
tư thông minh? Thu hồi vốn nhanh mà hiệu quả? Phân khúc nào là “vàng ròng” cho
năm 2018. Theo các nhà phân tích chiến lược đến từ An Gia Lập Nghiệp cho rằng: “Các nhà đầu tư giờ phải linh hoạt hơn
trước. Họ cần mô hình thông minh để
dễ xoay chuyển “tình thế” và dễ dàng thu hồi vốn về. Chúng tôi tạm gọi mô thức: N-M-T. Nghĩa là: Nhanh – Mau –
Thu”. Theo một số phân tích từ Tổng Giám Đốc – Phụ trách mảng kinh doang của
Công ty Cổ phần An Gia Lập Nghiệp ông Huỳnh Gia Bảo nhận định: Năm 2017, số
lượng giao dịch đất nền chiếm khoảng 600 triệu USD. Trong khi đó, nhà chung cư chỉ tăng ở mức 150 triệu USD. Vì vậy các nhà đầu tư
đang có những bước chuyển hướng nhất định.”
Từ đó, để việc
“điều vốn” với tư duy thông mình thì Chúng tôi đưa ra 4 kỹ năng “thần
thánh”giúp nhà đầu tư xác định chuẩn xác đối tượng và phân khúc đầu tư của
mình.
Tài
sản đầu tư luôn là thứ rào cản “quan yếu” đối với bất cứ “cuộc chơi” nào
Vì sao? Không
có bột sao gột nên hồ. Bất cứ việc làm ăn lớn nào liên quan đến tài sản cũng
cần có kỹ năng điều tra dành cho người môi giới hoặc nhà đầu tư tài ba. Thứ nhất, những tài sản BĐS phải
hợp lý về mặt pháp lý. Thứ hai, điều tra ngược thông tin từ người môi giới.
Cuối cùng, tổ chức điều tra giá cả trên mặt bằng chung, bình diện rộng.
Tài sản được định
giá “chuẩn” sẽ không bao giờ cần phải “chỉnh”
Quan niệm của
nhà đầu tư BĐS rất thực dụng. Nói như tỷ phú Lý Gia Thành: “Mọi thứ sinh lợi đều mang ý nghĩa tuyệt vời của nó.” Định giá nghĩa là đánh giá lại tài sản có giá trị để xem xét lợi
nhuận mà nó mang lại. Phương pháp định giá dựa trên một số đặc tính chung của
tài sản. Sau đó, sẽ phân tích nhiều đặc tính nổi bật theo cấu trúc “dọc”. Cuối
cùng là giá trị tổng thể của tài sản ở thời điểm hiện tại.
Doanh Nhân Đỗ Văn Hiếu: 5 quy luật giúp khởi nghiệp
thành công từ tay trắng
Bất cứ ai thành công đều có những quy luật riêng,
đó chính là sự hun đúc từ quá trình kinh doanh mà thành. Có thể
xem đó là kinh nghiệm? Có thể gọi đó là kỹ năng? Nhưng Doanh
Nhân (DN) Đỗ Văn Hiếu xem đó là “nghệ
thuật vận hành” từ triết lý kinh doanh.
Vũ trụ được đi
theo nguyên lý của ngũ hành: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Đời người thường tuân
theo triết lý: Sinh, lão, bệnh, tử… Kinh doanh Bất Động Sản thì có triết lý của
DN Đỗ Văn Hiếu.
Để thành công tuyệt đỉnh, điều đầu tiên bạn phải hiểu được “quy luật của giá
trị”. Muốn một vật sở hữu có giá thì bạn phải cộng thêm nhiều trị giá khác vào.
Trị giá là nguyên tắc cộng hóa trị để bù vào cho vật một sức mạnh vô hình và
người ngoài có thể cảm nhận được. Chẳng hạn, bán một ngôi nhà – ngoài những vật
liệu thô cứng như: Sắt, thép, xi măng… thì thứ mà mọi người quan tâm về ngồi
nhà đó là giá trị của hạnh phúc và niềm vui. Theo DN Đỗ Văn Hiếu: “Trong
chiến lược cạnh tranh của Michael Porter
thì một thương
hiệu bao giờ cũng gồm 2 phần: Phần hồn và phần xác. Phần hồn
chiếm hơn 60% của thương hiệu.”
Lời phát biểu
đầy đủ, cụ thể của Quy luật giá trị như sau: “Giá trị thật của bạn chính là giá trị mà bạn cho đi chứ không phải giá trị mà bạn nhận được. Dù bán món
hàng gì, hãy thêm giá trị cho món hàng.
Hãy làm cho mình nổi trội hơn bằng
cách thêm giá trị cho nó. Nếu bạn cần tiền, hay thêm giá trị. Nếu bạn cần thật
nhiều tiền, hãy thêm thật nhiều giá trị.”
Để khởi nghiệp tuyệt đỉnh, thì “Quy
luật bù đắp” sẽ khiến cho túi tiền của bạn trở
nên “đầy ắp” nhờ “cung cách sống”
của bạn. Trong trước tác kinh điển: “Nhiệt
đới buồn” của nhà nghiên cứu lịch sử, Claude Levi – Strauss nhận định: “Những
thiếu hụt từ những khoảng trống rỗng trong tâm hồn của người khác nếu bạn gọi
tên được chúng, nghĩa là thế giới đang nằm trong tay của bạn.”
“Quy luật bù đắp” có nghĩa là sự đắp đổi trong nghệ thuật phục vụ của các ngành dịch vụ: “Thu nhập của bạn được
quyết định bởi số người bạn phục vụ và cung cách bạn phục vụ họ”.
Trong 10 cuốn
sách biến đổi thế giới có kể lại rằng: “Trong một lần, Bill Gates hóa trang thành một người đàn ông nông thôn, quê mùa để đi xuống phố mua một Để truyền cảm hứng tuyệt đỉnh, nó được
đúc kết bởi “quy luật ảnh hưởng” – nghĩa là khi bạn ảnh hưởng thì sự hấp dẫn
của bạn sẽ mãnh liệt hơn bao giờ hết.
“Chốt Sales” và quy trình bất bại để khởi nghiệp môi giới
Để bán được hàng thì yếu tố cuối cùng và là mắt xích quan trọng bậc
nhất của môi giời gọi là: “chốt sales”.
Đây là một
trong những bước quan trọng cuối cùng để tạo ra doanh số, mang lại lợi nhuận.
Nhưng làm sao để kết thúc bán hàng? Câu trả lời sẽ được giải đáp ngay
từ nhà quản lý An Gia Lập Nghiệp.
An Gia Lập Nghiệp: Khởi nghiệp mà
không chốt sales được thì cũng bằng không?!
Kết thúc bán hàng được xem là khâu cuối cùng trong việc chào bán của nghề môi
giới và để xử lý mọi tình huống khó, khiến mọi chuyện trở nên dễ dàng biến mọi
khúc mắc “thành bàn thắng” mang lợi nhuận về cho Công ty. Kỹ năng này được chia thành 2 quy trình: Những thông tin “chào bán” trước khi ký hợp đồng và khi
khách hàng đề nghị ký hợp đồng. Và sau đó, quyền năng của sales mới được công nhận.
Cấu trúc “chốt sales” từ quy trình
“bất bại” của nhà đào tạo An Gia Lập Nghiệp
Việc đứng trước lời chối từ của khách
đối với người môi giới là điều bình thường và diễn ra như “cơm bữa”. Vì vậy,
cấu trúc của tâm lý tiêu dùng được dựa trên 3 đặc điểm sau đây: Cảm tính của
khách hàng như thế nào? Có thể thay đổi được không? Khách hàng đã hiểu được lợi
ích về việc “sở hữu” BĐS hay chưa? Và quy trình của lời từ chối đã 100% hay là 50%. Tình thế là “ngàn cân treo sợi tóc”?
vài món đồ tư nhân cho mình. Khi ông lên tàu điện ngầm và ngồi gần một bà già,
tuổi trạc ngũ tuần. Bà già nhìn Bill Gates
và thốt lên rằng: “Ôi, sao ông lại có nét
giống ông Bill Gates thế kia”. Câu chuyện nói lên rằng:
“Khi bạn có sự ảnh hưởng
thì dù bạn có biến đổi về hình dáng thì ai cũng có thể nhận ra bạn.”
“Quy luật ảnh hưởng” được
quyết định bởi mức độ đặt quyền lợi
của người khác lên trên quyền lợi
của mình. DN Đỗ Văn Hiếu khẳng định rằng: “Nghệ
thuật là cách mà bạn sống hết mình với một điều gì đó.”
Để sống tuyệt đỉnh, nghĩa là giá trị mà bản thân mang lại cho người khác. Theo
triệu phú gia Jack Ma cho rằng: Để sống tốt và đúng thì không khó. Những để tạo
được giá trị để người khác noi theo là điều cực kỳ gian truân.
“Quy luật sống thật” nghĩa là: “Món quà quý nhất mà bạn có thể tặng người khác chính là BẢN THÂN BẠN”.
Để tạo hiệu quả tuyệt đỉnh, muốn hiệu
suất công việc trơn tru, thành công thì “người thủ lĩnh” phải biết nhận lấy.
Việc nhận lấy sự khó khăn, để “đón tắt đi
của Napoleon
Hill có nói: “Một thủ lĩnh không có bản lĩnh nghĩa là tổ chức ấy sẽ
bị diệt vong”.
Năm 2017 kết thúc: từ khóa “startup” trở nên “nóng” đến mức bùng nổ ở
thị trường lao đông Việt Nam. Đó là lẽ thường tình khi thị trường lao động gần
đây có những thay đổi rõ rệt trong cách lựa chọn và tư duy về nghề nghiệp. Làm
sao để khởi nghiệp mà không sạc nghiệp? Có lẽ từ khóa “hot” tiếp theo của năm
2018 sẽ là: Môi giới Bất Động Sản.
Theo một phân tích
của “Google” tỉ lệ những người “thất nghiệp” hoặc “lập nghiệp” không
thành công thì sẽ quay sang khởi nghiệp. Ngành nghề mà họ chọn
lựa, mặc nhiên là ngành tiêu dùng: chiếm 80%; còn lại những ngành nghề khác
chiếm khoảng 20%. Vì sao và do đâu? Đơn giản, khởi nghiệp thì thường ít vốn và
“nương nhờ” việc kinh doanh online. Vậy tỉ lệ thành công sau khởi nghiệp là bao
nhiêu: nhỏ hơn 10%. Cứ 100 người khởi nghiệp thì chưa tới 10 người thành công
với con đường mình chọn.
An Gia Lập Nghiệp:
Chuyên gia đến từ lựa chọn của ngành môi giới BĐS
Việc khởi
nghiệp thất bại có thể đang làm cho bạn chán nản và loay hoay với chính con
đường mình đã chọn. Chúng tôi hiểu được đó, với hơn 10 năm kinh nghiệm đào tạo
Sales& Marketing bằng phương châm: Phải đi con đường mình chọn hơn 120% sức
lực thì lúc đó mới biết sự thành công có mùi vị như thể nào.
Chúng tôi đã đúc rút hơn 10 năm kinh nghiệm để biên soạn khóa học chuyên dành cho Sales và Marketing bao gồm:
Học phần 1:
Dighital và công thức thành công của nghề môi giới Bất Động Sản
·
Kỹ thuật số và vai trò của nó đối với nghề môi giới BĐS
·
Vấn đề mở rộng các kênh bán
hàng: Thành công hay thất bại
·
5 bước để “lập kế hoạch: thần tốc và tất thắng
·
Kỹ năng viết và tiếp thị bằng truyền
thông
Học phần 2:
Sales nghĩ gì? Khi mà một marketer hoàn toàn bế tắc
·
Chiến lược của một sales marketing khác với Sales thuần túy như thế nào?
·
Cấu trúc phối hợp của tư duy nghịch chiều trong kinh doanh
·
Vận dụng tư duy insight khi mở kênh bán hàng
Học phần 3: Kỹ
năng – một góc nhìn khác
·
Kỹ năng tiếp thị qua điện thoại còn là thời hoàng kim
·
Kỹ năng xử lý khủng hoảng khi “tiếp nhận” thông tin tiêu cực
8 lời khuyên từ các “ông chủ lớn”: Khởi nghiệp cần phải
“Lạc Nghiệp”mới thành công
Tất cả các Doanh nhân đã và đang thành công đều bắt đầu từ một khởi
nghiệp vất vả. Câu chuyện về Honda Sōichirō – Người sáng lập ra hãng xe hơi honda với câu chuyện huyền thoại về khởi nghiệp của mình đã khiến cho
cả thế giới phải ngả mũ ngưỡng mộ.
Một garage sửa
xe nhỏ xíu nằm ở một thị trấn miền núi của Nhật Bản đăng mẩu tin tuyển dụng:
Hãng xe hơi Honda, tuyển thợ lành nghề sửa chữa xe hơi. Thông tin được đăng cả
tháng trời, nhưng không hề có một hồ sơ nào đến ứng tuyển. Mãi đến một hôm, có
một anh chàng nhà quê vào thị trấn xin việc làm. Người thanh niên hỏi trực tiếp
Honda: Xin hỏi đây có phải hãng xe hơi honda? Honda, thản nhiên trả lời? Đúng,
cậu cần gì? Người thanh niên đáp trả: Tôi thấy hãng xe hơi honda cần tuyển người,
mà chắc tôi đã đi nhầm địa chỉ? Honda cầm tay người
thanh niên, giữ
lại: Đúng, đây là hãng xe hơi honda. Nhưng sẽ là câu chuyện của 10 năm nữa. Mọi thứ
dẫn đến thành công là lòng kiên định và tầm nhìn của “vị
thuyền trưởng”
tài ba. Và sau đây là 8 lời khuyên “khuôn vàng thước ngọc” đến
từ những nhà
quản trị cũng đã từng khởi nghiệp và thành công.
7
lý do: Nên chọn “sự nghiệp” tại An Gia Lập Nghiệp
Nếu bạn là người mới ra trường “đừng lo” đã có chúng tôi
hướng dẫn. Ở đây chúng tôi, cần nhiệt huyết của những “người trẻ”. Kinh nghiệm
có thể bù đắp nhưng sự hăng say là thứ không ai có thể “cướp
đi” nếu nó thật sự là
của bạn.
1, Thực tập vẫn có lương: Ở An Gia bất kỳ sự cống hiến nào có giá trị đều được
công nhận. Dù bạn là thực tập sinh hay đã trở thành nhân viên chính thức. Sự
sáng tạo luôn không có giới hạn.
2, Lương học
việc: Muốn sáng tạo và trở thành “siêu
sao” bán hàng trước tiên phải sống. Mà sống được phải có “lương”. Khi về với An Gia Lập Nghiệp, trước khi trở thành nhân viên ưu tú thì bạn để có những khoảng trợ cấp để cống hiế. Vì
chúng tôi luôn đánh giá sự siêng năng
trong công việc và hiệu suất trong công việc.
3, Đào
tạo kỹ năng: Không ai hoàn hảo, muốn “giỏi phải học. Nhưng ai trước
khi vào An Gia Lập Nghiệp đa phần đều chưa phải là một “siêu sao”. Với những kỹ
năng chúng tôi trang bị, sự xuất sắc đến với bạn chỉ còn là vấn đề thời gian và “cống
hiến”.
4, Hoa
hồng xứng đáng: Chúng tôi có “chế độ”
đãi ngộ tốt dành cho nhân viên kinh doanh, với mức huê hồng hấp dẫn, lương thưởng xứng đáng. Với những thực tập sinh chưa cần một bàn thắng chỉ
cần thái độ tốt trong công việc đã là một giá trị tuyệt vời.
5, Từ
nhà sáng lập An Gia Lập Nghiệp: Bạn có
quyền tự hào về chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS – Chúng
tôi là chuyên gia, phân phối, kinh doanh và buôn bán các loại hình độc quyền:
Đất nền, nhà phố, BĐS nghỉ dưỡng…
6, Môi
trường chuyên nghiệp: Chuyện nghiệp
trong công việc, đổi mới trong suy nghĩ, tư duy. Ngoài
ra, ở đây luôn có chế độ thăng tiến rõ rệt với những ai có: tầm, tâm và tài.
7, Dám
mơ ước: An Gia Lập Nghiệp là nơi chia sẻ
và chắp cánh cho những ước mơ, bay
cao, bay xa. Nếu bạn không dám mơ ước
thì bạn sẽ không “tốn” một đồng nào. Nhưng bạn có thể kiếm công việc ở một nơi khác.
Ông Đỗ Văn Hiếu: Tư duy lãnh đạo kinh doanh là sự cam
kết với thái độ “xuất chúng”
“Một trong những ý nghĩa then chốt của lãnh đạo kinh doanh là bán hàng
phải giỏi”. Vì sao như vậy? Buổi nói chuyện, chia sẻ đầy cảm hứng của CTHĐQT Công ty Cổ phần An Gia Lập Nghiệp với lãnh đạo kinh doanh cấp
cao tại Công ty Cổ Phần An Cư Lạc Nghiệp.
Để trở thành một lãnh đạo kinh doanh giỏi, không gì khác hơn phải tập hợp ba tố chất hết sức quan trọng đó là: Thái độ
lãnh đạo, Thuyết phục (tự tin, tự nhiên, tự hào); Chuyên môn giỏi (phải biết
quảng cáo và truyền thông). Đó là những tố chất “then chốt” để giúp “tướng”
kinh doanh thành
công và mang lại “siêu
doanh số” cho công ty.
Thái độ là “bố” kỹ
năng là “ông” kiến thức
Mô hình xây
dựng từ việc tổ chức tư duy của một lãnh đạo kinh doanh được xây dựng dựa trên:
Mối quan hệ giữa Lãnh đạo - Nhân viên môi giới - Khách hàng; nhằm tương tác để
tạo lực đẩy theo “nguyên tắc domino”. Trong đó, lãnh đạo đóng vai trò “chốt
sales”. Nhân viên môi giới đóng vai trò là người kể chuyện với khách hàng trên
mối quan hệ: Bạn - Bạn. Đó là giải pháp giúp cho lãnh đạo kinh doanh làm hiệu
quả gấp 3 lần so với bình thường
Trong tư duy của quản lý kinh doanh về việc quản lý, triển khai công việc và thời gian
theo kế hoạch: 80% - 20%. Trong đó, theo diễn giả Đỗ Văn Hiếu, CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp phân tích: “Bản chất của người làm môi giới thì 80% thời
gian là kết giao khách hàng còn lại 20% là bán hàng. Nhưng đó là quy luật hợp
lý. Vì từ những câu chuyện “kết giao” có thể dẫn đến nhiều hành vi khác ngoài
bán hàng và có thể dẫn đến doanh số.
Doanh Nhân Đỗ Văn Hiếu: 4 giá trị để “thần thái” tăng đột biến và thành công vượt bậc
“Thái độ hơn trình độ” – đang là những câu cửa miệng đang được sử dụng
khá phổ biến ở các cộng đồng của người Việt, trên các trang mạng xã hội. Tuy
vậy, để có cả “thái độ” lẫn “trình độ” thì phải biết 4 giá trị về “thần thái”
từ DN Đỗ Văn Hiếu.
Thần thái đầu tiên, là cách dám cho đi
trước khi nhận về. Triết lý “gieo hạt” được đúc tỉa từ tác phẩm vĩ đại “người
làm vườn” của Kahlil Gibran, nghĩa là: Nếu bạn muốn thành công thì hãy giúp người khác thành công. Một người khổng lồ thật sự không phải là đạp lên vai
người khác mà là giúp người khác
đứng trên đôi vai của bản thân mình. Từ triết lý trung tâm về nguồn năng lượng
được phân bố đều và việc giải phóng chúng bằng việc “san sẻ” nghĩa là bạn đang
nhận về một nguồn năng lượng mạnh hơn. Trong
cuốn “Ta là cái đó” của Sri Nisargadatta Maharaj, bậc đại giác ngộ
của thế giới về thiền học cho rằng: “Nếu giải phóng được nguồn năng lượng cơ
thể sang người xung quanh và đối diện nghĩa là bạn đang nắm trong tay sợi dây
của sự thống trị thế giới.” Theo DN Đỗ Văn Hiếu, nếu áp dụng nó sang lĩnh vực kinh doanh BĐS đó chính là: “Sự tập hợp sức mạnh
tư duy của nhiều người để hình thành nên tư duy của chính bạn”.
Thần thái thứ hai, tính phục vụ và tạo hệ giá trị riêng. Vì con người sinh ra là để “phục vụ” cuộc sống, phục vụ con người, phục vụ bản thân… nhưng đều phải mang một bản sắc riêng biệt.
Cuộc sống là một cộng đồng, sự sáng tạo là thứ làm
bạn không lẫn với ai được. Khi bạn cống hiến nghĩa là bạn đang tạo ra giá trị.
Khi bạn tạo ra giá trị riêng nghĩa là: Sự cống hiến = Sáng tạo + Bản sắc. Theo
DN Đỗ Văn Hiếu: “Việc tạo sinh ra đời
sống từ ngành BĐS là một cách sống đúng chất, đúng nghĩa, và đúng lý.”
Thần thái thứ ba, sự trung tín luôn đặt lên hàng đầu. Trong kinh lễ xưa có dạy: Nhân, Nghĩa,
Lễ, Trí, Tín. Tuy chữ “tín” đứng ở cuối cùng những nó là thứ quan trọng và chi phối hết tất cả những
thứ còn lại. Vì nếu không có “tín” thì bạn đã là
người thất bại ngay chính với bản thân mình đừng nói là kinh doanh. Theo DN Đỗ Văn Hiếu: “Nếu còn tín là bạn đang sống và khi mất nó nghĩa là cuộc đời của bạn sẽ chấm dứt.”
Thần thái thứ tư, Giá trị cuộc sống là đời, từ đó dẫn đến đạo. Đó là thứ tôn giáo
dẫn dẫn con người đi bằng niềm tin, và luôn tâm niệm về những giá trị đúng, chân lý thuộc về
những người có “tôn giáo. Nó sẽ là đường dây đưa con người về 2 thứ giá trị
khác: Đạo đức và nhân cách.
DN Đỗ Văn Hiếu: Thân thế và sự
nghiệp
Thành công đến từ kiến thức: Tốt nghiệp Thạc sĩ MBA, chuyên ngành cố vấn.
Thành công đến từ lao động: Đã từng cố
vấn 10.000 DN lớn, nhỏ về các lĩnh vực: Kỹ năng sống, con đường thành công, bí quyết
để dẫn tới sự giàu có.
Thành công đến từ việc tiếp thu: Là Doanh Nhân, chuyên
gia đào tạo ứng dụng công nghệ trực tuyến cho Doanh Nhân
và Doanh Nghiệp.
Hiện anh là Chủ
tịch Kiêm Tổng Giám Đốc Công Ty Sàn Trực Tuyến - STT GROUP là doanh nghiệp
tiên phong trong lĩnh vực phát triển ứng dụng công nghệ trực tuyến. Chủ Tịch của Hội Triệu
Phú. Ngoài ra còn là chủ tịch của ROYAL INTERNATIONAL SCHOOL.
Đỗ Văn Hiếu đã
thu gặt được nhiều kinh nghiệm đa ngành sau gần nhiều năm làm việc trong các
lĩnh vực công nghệ, bất động sản, quảng cáo, truyền thông.... với vai trò quản lý và lãnh đạo PR & Marketing, Sale, điều hành doanh nghiệp và
tư vấn - cố vấn cho CEO.
Đỗ Văn Hiếu đã
giúp đánh thức và truyền cảm hứng cho hàng nghìn người mỗi năm bao gồm sinh
viên, quản lý, người hành nghề chuyên nghiệp, giám đốc, chủ doanh nghiệp… phát huy tiềm năng để có thể đạt những thành quả xuất sắc trong
nhiều lĩnh vực.
Quá trình công tác:
Hiện đang công tác 6 công ty chính:
·
Chủ tịch An Gia Lập Nghiệp GROUP
· Chủ Tịch Công Ty CP Bất Động Sản An Gia Lập Nghiệp
· Chủ Tịch Công Ty CP Bất Động Sản An Gia Lập Nghiệp
·
Chủ Tịch HĐQT - Công Ty CP Sàn Trực Tuyến ( STT GROUP)
·
Chủ Tịch Hội Triệu Phú.
· Giám Đốc Kinh Doanh Công Ty Kinh Doanh Bất Động Sản BECAMEX REAL.
· Giám Đốc Kinh Doanh Công Ty Kinh Doanh Bất Động Sản BECAMEX REAL.
·
Chủ Tịch ROYAL INTERNATIONAL SCHOOL (Tổ hợp Giáo dục Hoàng Gia )
·
Chủ Tịch Trung Tâm Truyền Thông Hoàng Gia
